Real Estate

재건축 언제.. 리모델링 바람 분다.

서울에서 리모델링 추진하고 있는 주요 단지만 해도 이렇게 많다. 보통 90년대 중반 완공 아파트에서, 이제는 2000년대 중반 완공 아파트까지 리모델링 조합을 추진하는 분위기다. 우리는 아직까지 리모델링에 대한 인식이 썩 좋지는 않다. 이미 리모델링된 대치 하이스턴, 도곡 쌍용예가 등을 보면 아무래도 재건축보다는 프리미엄 한 이미지를 주지 않기 때문인 것 같다. 하지만, 지금부터 시행되는 리모델링들은 GS의 그랑자이, 롯데의 르엘, DL의 아크로, 삼성물산의 래미안, 현대건설의 디에이치 등 고급 브랜드를 내세워 리모델링 진행을 추진하고 있다. 아직까지는 고급 리모델링의 사례가 없다고 볼 수 있지만, 앞으로의 가능성을 본다면 무궁무진하다. 예전처럼 인테리어와 향, 그리고 구조에만 신경을 쓸 뿐만 아니라, ..

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대한민국의 슈퍼리치 부촌지도 / 단독주택 1편

1. 강남구 삼성동 현대주택단지 강남구의 차기 업무지역의 심장 GBC가 만들어지고 있는 삼성동에 있는 현대주택단지입니다. 유명 배우들과, 재벌가들이 살기로 유명하죠. 배우 김남주 김승우 부부도 거주하고 있고, 배우 전지현은 얼마 전 130억에 매각했을 정도로 유명합니다. 보통의 전원주택과 달리, 청담역과 삼성중앙역 중앙에 위치해 대한민국의 최고 번화가, 도심 속에 위치한 리미티드 고급 주거지라 상당한 차별성을 두고, 슈퍼리치들의 마음을 더 사로잡는 것 같습니다. 부자들의 트렌드도 변화한다는 것을 볼 수 있습니다. 예전처럼 집 익스테리어 인테리어만 생각하는 것이 아닌, 생활 편의와 주변 환경도 많이 생각한다는 것을 유추할 수 있습니다. 강남의 중심에 단독주택촌의 희소성까지.. 참으로 부러운 동네입니다. 2..

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Re-modelling의 시대가 온다

삼성물산에 이어 현대건설, DL E&C, 대우건설, GS건설, HDC 등 상위 건설사들이 리모델링팀을 꾸리고 있습니다. 지금까지는 한정된 자금을 가지고 계신 분들에게는 일명 "재건축 몸테크"가 유행하였습니다. 상승기 phase에 재건축을 시행하면 초기 투자금 몇 배는 물론, 괜히 로또라는 말이 있는 게 아니기 때문입니다. 하지만, 재건축은 process가 굉장히 길며, 좋지 않은 환경에서 오랫동안 버텨야 되는 단점이 있습니다. 아마 신축 라이프에 적응이 되셨다면 매우 어려울거라고 생각됩니다. 재건축과 다르게 리모델링 기준 연한은 15년에 불과하고, 용적률에 크게 구애받지 않는다는 장점이 있습니다. 따라서, 비교적 신축인 아파트에서 라이프를 즐기는 동시에, 아파트가 완전히 낡기 전에 리모델링을 시행하여 아..