2000년대 아파트 리모델링 시대, 용인 수지! #광교 상현마을 현대아파트 (2001년 준공) #포스코

광교상현마을 현대아파트 리모델링 조감도

 

광교상현마을 현대아파트(2001년식) 리모델링

 

2000년대 초반 아파트들도 리모델링의 움직임을 보이고 있습니다. 위치는 상현동 853으로, 용인 수지에 위치한 광교상현마을 현대아파트는 2001년 12월 준공으로, 올해 4월에 335세대로 전체 소유자 2/3 이상, 각 동별 1/2 이상 동의를 구해 리모델링 조합을 설립에 성공했습니다.

 

광교상현마을 현대아파트는 도보로 10분 거리에 신분당선 상현역이 위치해 있으며, 또한 용인-서울고속도로 접근성도 좋아 광교, 판교, 강남 등 주요 업무지 접근성이 매우 좋습니다. 새빛초, 상현중, 상현고 등 학교 접근성이 매우 훌륭하며, 사립학교, 영어유치원 학원이 들어서면서 학부모들이 선호하는 환경이 만들어졌습니다. 또한, 신분당선이 들어오고 상현역 주변이 개발되면서 주변 편의시설 상가 등이 확충되었습니다.

 

상현마을 현대 / 상현역 주변

상현마을 현대 리모델링 조감도 (포스코)

포스코건설이 상현마을 현대 리모델링 시공사로 선정되었습니다. 현재 상현마을 현대아파트는 7개동, 498가구로 구성되어 있으며, 리모델링 후 수평증축 및 1개의 별동 증축해 총 8개 동과 572 가구 (리모델링 15% 상한선)로 재탄생됩니다. 공사비는 약 1927억 원으로 책정되었습니다. 

 

용인 수지동부아파트(1995년식) 리모델링

 

포스코건설이 시공사로 결정된 광교상현마을 현대아파트뿐만 아니라, 용인 수지 동부아파트도 시공사를 포스코건설로 리모델링 추진 중입니다. 기존 6개 동 612가구를 수평 증축해 687가구로 조성되고, 공사비는 약 1778억원으로 책정되었습니다.  용인 수지는 분당 판교 강남 등으로 접근성이 우수해 리모델링 사업이 활발히 일어나는 지역 중 하나입니다. 

용인 수지 동부아파트 리모델링 (포스코)

 

누추 말씀드렸듯이 앞으로 리모델링은 더욱 활발한 트렌드가 될 것입니다. 1기 신도시를 예로, 재건축보다 리모델링이 유리한 단지들이 많기도 하며, 신도시 내 모든 단지들이 30년 차를 훌쩍 넘어가는 시나리오를 피해야 되기 때문입니다.

특히 2000년대 아파트인 광교 상현마을 현대아파트의 경우는 이러한 트렌드를 가속화 시킵니다. 사람들은 구축 아파트가 리모델링으로도 멋진 신축 아파트로 변모하는 모습을 보고 경험하게 되면, 가만히 있을 수는 없을 것입니다. 일반 아파트와 고급화 아파트 사이에 껴 상품성이 매우 애매했던 2000년대 아파트들도 앞으로 주목할 필요가 있어 보입니다. 앞으로 입지 vs 신축 아파트의 가치 평가의 싸움은 어떻게 될지 개인적으로도 매우 궁금합니다!