반포 아리팤 국민평수 45억??? #아크로리버파크 #아파트 #강남 #국평

아리팤 사진 / 조감도

 

대한민국의 부촌의 대명사 강남(강남구/서초구)을 대표하는 아파트 단지 반포동 아크로리버파크는 국민 평수인 전용면적 84㎡에서 42억 거래건을 넘어 45억 거래건도 있다고 알려지고 있습니다. 불과 작년에는 조합원들에게만 분양된 아크로리버파크의 펜트하우스인 82평형의 호수가 전세로 40억에 거래되면서 이슈가 되었던 적이 있었는데, 이제는 국민 평수인 32평 형의 매매가가 40억을 훌쩍 넘기는 <강남불패>의 현상으로 주목을 받고 있습니다.

 

아리팤 스카이라운지 카페

 

아크로리버파크는 올림픽대로를 앞에 두며, 뻥 뚫린 한강뷰를 자랑합니다. 반포 한강공원이 도보 5분 거리에 있으며, 아리팤과 내년에 완공되는 래미안 원베일리 사이로 계명초, 신반포중을 둘러싸고 있습니다. 또한, 단지 남쪽으로는 9호선인 신반포역 또한 도보 5분 내로 접근이 가능하며, 반포 종합운동장과 반포천도 도보 10분 거리에 있습니다.

 

또한, 고속터미널역, 가톨릭대학교 성모병원, 삼호가든 사거리쪽 학원가도 자가/대중교통으로 10분 내 접근 가능하며, 그야말로 자급자족의 모습을 보여주며 대한민국의 최고의 도시라고 평가받기에 모든 조건이 합당해 보입니다. 다만, 아리팤의 국민 평수가 타도시의 대지면적 100평형에 준하는 꼬마 빌딩값에 근접한 모습을 보여주면서, 과연 가격적으로 합당한 지에 대해서는 의문점을 가지게 됩니다.

 

토지거래허가제 풍선효과??

 

일각에서는 이와같은 현상을 토리 거래허가제의 부작용으로 평가하고 있습니다. 2020년 6월 17일 대책으로, 잠실동, 청담동, 대치동과 삼성동은 토지거래허가제에 묶였고, 거래량이 급감했습니다. 토지거래허가제 내 구역의 주택을 구매하려면, 거주했던 아파트를 팔고 와야 하며, 거주 목적을 따져서 구청 직원의 허락하에 허가를 받습니다. 이와 같이 주요 지역의 공급이 묶여버리면서, 강남 지역의 매물이 귀해진 이유로 전문가들은 풍선효과가 본격화되고 있다고 평가를 내리고 있습니다.

 

추석 이후로 전체적으로 전국 집값이 상승세를 맞고 있지만, 특히 강남의 절대적인 상승가는 엄청난 것 같습니다. 앞으로도 어디까지 오를지 궁금하기도 하면서.. 두렵습니다.