크래프톤 성수동 이마트 본사 인수? #미래에셋운용 컨소 #판교 #KRAFTON

크래프톤

 

서울특별시 성동구 뚝섬로 377 (성수동)에 위치한 이마트 본사의 인수를 게임 배틀그라운드로 유명한 크래프톤이 우선협상대상자로 낙점되었습니다. 현대건설·인창개발 컨소와 2차 비딩을 다투면서 인수 가격은 1조 원을 상회하는 금액으로 예상이 되고 있습니다. 1차 비딩 때 1조 원 이하로 쓴 대상자들이 다 떨어진 걸 바탕으로, 1조 1000원 억 대의 숏리스트가 추려졌을 것으로 관계자들은 예상하고 있습니다. 

 

판교 크래프톤 타워 / 배틀그라운드

크래프톤은 올해 상반기 주주총회에서 본사를 판교에서 서울로 정관을 개정하면서 사옥이전의 가능성이 높아졌습니다. 현재는 판교 크래프톤 타워, 서초역 옛 펍지 사옥, 대치동 개발 스튜디오 등으로 인력이 분산되어 있으며, 지난해 말 기준 1170명의 임직원이 넘었으며, 확장 이전의 이유로 성수동 부지에 관심을 두었던 것으로 볼 수 있습니다. 

성수동 이마트 본사

 

성수동 이마트 본사는, 2001년 준공한 건물로, 지하 3층 ~ 20층으로 대지면적 1만9359㎡, 연면적 9만 9474㎡으로, 유휴부지까지 약 6 천평 가량이 됩니다. 크래프톤의 공격적인 비딩으로 주변 시세 3.3㎡당 약 1억2000만원대여서 이번 거래로 1억 5000만 원을 넘길 것으로 예상됩니다. 이마트의 매각은 세일앤리스백 형태로, 매각 후 재개발이 끝난 후 공간의 일부를 임차를 할 것으로 예상이 됩니다. 

 

앞으로의 크래프톤의 행보가 궁금합니다. IPO를 앞두고 공모 과정에서 자금 일부를 장기거점 확보에 사용하겠다고 밝힌 바 있지만, 성수동 부지를 어떻게 활용할 것인지 명확하게 밝히지는 않았습니다. 게임의 메카라고 불리는 판교를 완전히 떠날 것인지, 거점 오피스 형태로 판교의 사무실은 그대로  둘 것인지, 곧 밝혀질 것 같습니다.